Nüfus hareketleri, hızlı kentleşme, hane halklarının giderek küçülmesi ile kentsel arsa üretimindeki yetersizliklerin kesiştiği nokta, konut sorununun da başlangıç noktasıdır. Yoğun göç hareketine maruz kalan kentsel alanlardaki konut açığının karşılanamaması gecekondu ve kaçak yapılaşmayı; kaçak yapılaşma da denetimsiz ve plansız şehirleşmeyi doğurmuştur. Günümüzde özellikle gelişmekte olan ülkeler bu sorunlarla karşı karşıyadır. Çoğunlukla iş bulmak amacıyla köylerden şehirlere akın eden nüfus; konut satın alamadığı gibi, kira ödeme gücü de bulunmadığından kent çeperlerinde, kendilerine ait olmayan araziler üzerinde yaptıkları derme çatma yapılarda barınma yolunu seçmiştir. İlk başlarda masum girişimler olarak görülen yasa dışı bu gelişmeler, zamanla bir geleneğe dönüşmüş, sık sık çıkarılan gecekondu ve imar afları, kişisel rant için de kapı açmıştır. Hazine arazilerini işgal eden arsa spekülatörlerinin, bu araziler üzerinde yaptıkları sağlıksız konutları yoksul kesime kiralama yoluna gitmeleri, gecekondu alanlarını hızla çoğaltmış, bunu kaçak yapılaşma izlemiştir. İnşaat temel ruhsatı alanındaki bürokratik zorluğa karşın, binaların yapımı sürecinde yeterli denetim olmayışı da gecekondu ve kaçak yapılaşmaya olan yönelmeyi artırmıştır. Gecekondu alanları, kentin sağlıklı gelişme alanlarını tıkadığı gibi; sit alanlarını, tarım alanlarını, orman alanlarını, su havzalarını, yeşil alanları ve tarihi dokuyu da yok etmektedir. Çözüm ise bu sağlıksız alanların dönüşümünde yatmaktadır. Gecekondu dönüşümü son derece zor, zahmetli ve sabır isteyen bir iştir. Merkezi otoritenin irade ve desteğini, yerel yönetimlerin gayret ve beraberliğini gerektirir. Bunun kadar önemli bir gereklilik de kamuoyu desteğidir. Kentsel dönüşüm projelerindeki başarı, ancak vatandaşların ikna edilerek desteklerinin alınmasıyla atağa kalkabilir. TOKİ'nin kentsel dönüşüm projesi uygulamalarının önemli bir ayağını, gecekondu dönüşümleri oluşturmaktadır...

---